Er is nieuws over nieuwbouwplan Wijchen-West: het college van burgemeester en wethouders heeft op 12 december 2023 het ontwerpbestemmingsplan goedgekeurd! In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied gebruikt en/of bebouwd mag worden. In zowel de Wegwijs als het Gemeenteblad is op 20 december 2023 bekendgemaakt dat het ontwerpbestemmingsplan in procedure gaat. Vanaf 21 december 2023 is het plan zes weken in te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl. Binnen deze zes weken kunt u uw zienswijze indienen. Op basis van de zienswijzen kan de gemeenteraad besluiten om het ontwerpbestemmingsplan aan te passen.

Informatiebijeenkomst - inloopmoment
Om omwonenden, betrokkenen en belangstellenden te informeren organiseren wij op woensdag 10 januari 2024 een informatiebijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst, die in de vorm van een inloopmoment plaatsvindt, laten wij u het ontwerpbestemmingsplan en het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan (VOSP) zien. Ook heeft u de gelegenheid om vragen te stellen. Er is tijdens de informatiebijeenkomst nog geen informatie beschikbaar over de verkoop of verhuur van de woningen en appartementen. U bent tussen 19.30 en 21.00 uur van harte welkom in het Huis van de gemeente Wijchen, Kasteellaan 27 in Wijchen.

Denk mee over de nieuwe straatnamen
Vindt u het leuk om straks een door u bedachte naam terug te zien op een straatnaambordje in de nieuwe wijken van Wijchen-West? Voor de wijken Groene Geest en De Vormers zijn wij op zoek naar straatnamen. Eén van deze wijken krijgt straatnamen met het thema ‘Wijchense helden’. Kent u een Wijchense ‘held’ die een eigen straat verdient? Denk dan met ons mee. Ook zijn wij op zoek naar een tweede thema voor de straatnamen. Ook die suggesties zijn van harte welkom!

• Een straatnaam moet aan bepaalde voorwaarden voldoen. In het geval van Wijchense helden gelden extra voorwaarden. De voorwaarden vindt u op de website van de gemeente Wijchen. Het is verder van belang om uw inzending te motiveren. Waarom is de voorgestelde persoon volgens u een Wijchense held of bekende Wijchenaar?
• Als u een voorstel voor een thema voor straatnamen heeft, zijn wij benieuwd naar uw onderbouwing. Waarom kiest u voor dat thema en waardoor past het bij nieuwbouwplan Wijchen-West?

U kunt uw inzending tot zondag 21 januari 2024 mailen naar geo@drutenwijchen.nl of per post versturen aan Gemeente Wijchen, team Geo-informatie, Kasteellaan 27,6602 DB Wijchen. Wij zien uit naar uw suggesties!

Op dinsdag 26 september 2023 heeft het college van burgemeester en wethouders het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan (VOSP) goedgekeurd. In het VOSP zijn de hoofdstructuur en de woonvelden van nieuwbouwplan Wijchen-West vastgelegd, het is daardoor richtinggevend voor de latere uitvoering in deelplannen. In het plan is globaal te zien welke ruimte openbaar wordt (zoals wegen, groenvoorzieningen en watergangen) en welke ruimte woongebied wordt. Het definitieve ontwerp kan er straks qua indeling van de openbare ruimte en de ingetekende woningen nog iets anders uitzien, maar de verdeling tussen de hoofdstructuur en de woonvelden blijft hetzelfde.

Deze week zetten de gemeente en de marktpartijen hun handtekening onder de anterieure overeenkomst voor nieuwbouwwijk Wijchen-West. Hierin staan de afspraken tussen de marktpartijen en de gemeente over de ontwikkeling van Wijchen-West. Daarmee is er weer een belangrijke stap gezet in de ontwikkeling van dit nieuwbouwplan.

Veelzijdige woonwijk
“Wijchen-West wordt een veelzijdige en aantrekkelijke woonwijk. Een wijk voor iedereen. De ongeveer 1.300 huizen en appartementen worden gebouwd voor starters, senioren, gezinnen en kleine huishoudens. Een derde deel hiervan komt in het sociale huur- en koopsegment. Ruim de helft van de woningen wordt goedkoper dan de gemiddelde marktprijs. Het plangebied bestaat uit verschillende woonvelden, die in fases worden ontwikkeld. We zijn weer een belangrijke stap verder in de voorbereiding hiervan. We verwachten rond de jaarwisseling de eerste schop in de grond te zetten, zodat deze voorbereidingen ook zichtbaar worden. De vaart blijft er dus goed in. Maar kwaliteit staat steeds voorop, want ook over 25 jaar moet Wijchen-West nog steeds een fijne Wijchense woonwijk zijn!”, vertelt wethouder Geert Gerrits.

In de overeenkomst staan afspraken over de verdeling van de verschillende typen woningen, de verkeerskundige ontsluiting en verbindingen tussen beide plandelen. Ook hebben de marktpartijen met de gemeente afspraken gemaakt over natuurcompensatie, duurzaamheid en milieuvriendelijkheid van de te ontwikkelen woningen.

Afbeelding: Harald van Rooijen (namens VOF Wychen-West), Jerom Coppus (namens Wijchen-West B.V.) Geert Gerrits (wethouder gemeente Wijchen), Piet Jansen (namens Jansen Bouwontwikkeling) en Cor Pijnenburg (namens Wijchen-West B.V.) ondertekenen de anterieure overeenkomst voor de nieuwbouwplannen in Wijchen-West

Wijchen is vanaf augustus 2023 een basisschool rijker. Samenwerkingsstichting Kans & Kleur en Kinderopvang De Eerste Stap starten dan Leer Ontwikkel Centrum de Bonte Boomhut. Dit nieuwe leer en ontwikkelcentrum (LOC) krijgt een plek in het gebouw van Kindcentrum Westwijzer aan de Blauwe Hof 4006.

Dit betekent dat er vanaf augustus 4 groepen van Kindcentrum Westwijzer van locatie Blauwe Hof verhuizen naar hun locatie Kraaijenberg. Zo is er plek voor de kinderen van de Bonte Boomhut. “De start van de nieuwe basisschool op deze locatie is ook met het oog op de nieuwe wijken Groene Geest en De Vormers. Op termijn moet voor die wijken een nieuw schoolgebouw neergezet worden. En daar sorteren we nu al op voor door deze nieuwe school in deze buurt te huisvesten.” zo zegt wethouder Twan van Bronkhorst.

Er volgen de komende jaren nog verschillende stappen om uiteindelijk na 2028 LOC de Bonte Boomhut in een nieuw gebouw in de wijk Groene Geest te huisvesten. Een nieuwe school heeft 5 jaar de tijd om zich te bewijzen en moet dan minimaal 200 leerlingen halen. Die passen niet in het gebouw Blauwe Hof 4006. In de voorlopige plannen die we samen met de betrokken partijen ontwikkelen, heeft ook het schoolgebouw van Westwijzer in Kraaijenberg een rol. Als de nieuwbouw voor MFA Westwijzer in de Blauwe Hof klaar is, dan kan de Bonte Boomhut in de locatie Kraaijenberg een tussenstap maken.

In de nieuwe woonwijk Wijchen-West komen 1.300 woningen. Ruim de helft hiervan krijgt een verkoopprijs lager dan de gemiddelde woningprijs. Ongeveer een derde bestaat uit appartementen. Daarnaast krijgen geïnteresseerden de kans om binnen vijf deelgebieden zélf hun woning te realiseren. In het noordelijk deel van de nieuwe wijk komt een basisschool. Dit heeft gemeente Wijchen afgesproken met de marktpartijen waarmee zij samen de nieuwbouwwijk ontwikkelt.

Deze en andere afspraken over de verdere uitwerking van de plannen zijn woensdag 15 februari ondertekend door wethouder Geert Gerrits en de vertegenwoordigers van de marktpartijen. “Ik ben blij met de duidelijke afspraken die we gemaakt hebben. Deze vormen een stevige basis om de plannen concreet te maken. Onze pijlen zijn erop gericht om in 2024 te starten met de bouw van de eerste woningen”, aldus wethouder Gerrits.

Afbeelding: Stefan van Duijnhoven (Van de Klok), Geert Gerrits (wethouder gemeente Wijchen), Michiel Dankers (N.V. Niba Beheer) en Piet Jansen (Jansen Bouwontwikkeling) ondertekenen de overeenkomst op hoofdlijnen voor de nieuwbouwplannen in Wijchen-West.

De gemeente Wijchen ontvangt €5,9 miljoen extra subsidie van de Rijksoverheid en de provincie Gelderland voor het nieuwbouwproject Wijchen-West. Dit bedrag komt bovenop de €4,5 miljoen die vorige maand is toegezegd voor het regionale fietsnetwerk door de nieuwbouwwijk. Wethouder wonen en ruimtelijke ordening Geert Gerrits: “Fantastisch dat we nu ruim €10 miljoen aan subsidies kunnen inzetten voor onze nieuwe wijk. Die eerste schop in de grond komt hiermee een grote stap dichterbij!”

Lees verder in het volledige persbericht >>

De gemeente Wijchen ontvangt €4,5 miljoen van de Rijksoverheid voor het nieuwbouwproject Wijchen-West. Wethouder wonen en ruimtelijke ordening Geert Gerrits: “We zijn erg blij met deze bijdrage. Dit helpt enorm om Wijchen-West goed aan te sluiten op het regionale netwerk.”
Met dit geld gaat de gemeente fietspaden aanleggen, inclusief een tunnel onder het spoor voor fietsers en voetgangers. Zo wordt het regionale fietsnetwerk versterkt met twee doorgaande fietsverbindingen. “Als gemeente stimuleren wij natuurlijk dat mensen meer op de fiets stappen en minder de auto pakken. Dat is goed voor je gezondheid en het klimaat. Met deze fietsverbindingen versterken we de bereikbaarheid van Wijchen. Tegelijk verlichten we de autodrukte in de gemeente en op termijn, als de snelfietsverbinding wordt doorgetrokken naar Oss-Den Bosch, wellicht ook op de A50”, aldus wethouder Gerrits.

Lees meer in het volledige persbericht >>

Op woensdag 28 september onthulden burgemeester Marijke van Beek en wethouder Geert Gerrits een bouwbord met kindertekeningen. Dat deden zij samen met kinderen die in het voorjaar hun ideale toekomstige wijk tekenden. Het bord staat op het terrein waar de nieuwbouwwijk Wijchen-West wordt gerealiseerd.

Tijdens de kinderburgemeesters-bijeenkomst op maandag 11 april gingen 45 kinderen van basisschool De Buizerd, Wingerd en De Trinoom aan de slag met het tekenen van hun ideale wijk. Zij hadden veel creatieve en originele ideeën. Deze bijeenkomst maakte onderdeel uit van een reeks bijeenkomsten om input op te halen voor de toekomstvisie van Wijchen; het Strategisch Kompas Wijchen2035. De gemeenteraad neemt op donderdag 20 oktober een besluit over deze toekomstvisie. Meer informatie hierover vindt u op www.wijchen.nl/2035.
De tekeningen worden ook meegenomen in het participatieproces van de nieuwbouwwijk Wijchen-West. Samen met een online ideeënbus en bijeenkomsten van de participatiegroep haalt de gemeente wensen en ideeën op voor de nieuw te bouwen wijk. Momenteel wordt er hard gewerkt aan het stedenbouwkundig plan.

Burgemeester Marijke Van Beek en wethouder Geert Gerrits bedankten de kinderen voor hun betrokkenheid en creatieve bijdrage. Het gaat immers over hún toekomstige wijk!

Om Wijchenaren en andere geïnteresseerden mee te laten denken over de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Wijchen-West heeft u de afgelopen weken ideeën kunnen aanleveren via de online ideeënbus. Het resultaat: 28 waardevolle ideeën! Van houten huizen tot speeltuinen en aandacht voor bereikbaarheid en groen. Wij bedanken iedereen die de moeite heeft genomen om mee te denken over de invulling van de nieuwbouwwijk.

In de eerste bijeenkomst van de participatiegroep, op dinsdag 24 mei, bespreken wij de ingebrachte ideeën. De participatiegroep denkt op twee momenten mee over de totstandkoming van een stedenbouwkundig plan voor Wijchen-West. Van de participatiegroep bijeenkomsten worden verslagen gemaakt. Deze maken onderdeel uit van het stedenbouwkundig plan waar de gemeenteraad uiteindelijk een besluit over neemt.

De nieuwe wijk 'Wijchen-West' bestaat uit twee delen: een stuk ten noorden, en een stuk ten zuiden van het spoor. Het noordelijk deel krijgt de naam ‘De Groene Geest’. Het zuidelijk deel gaat ‘De Vormers’ heten. Deze namen zijn ingediend door inwoners van de gemeente Wijchen. Wethouder Geert Gerrits onthulde op donderdag 10 februari 2022 de namen en bedankte de inzenders voor hun betrokkenheid en creativiteit.

Ingediend door inwoners
Vanouds krijgen nieuwe wijken in Wijchen namen die verwijzen naar historische veldnamen. Gemeente Wijchen riep in december 2021 haar inwoners op om met suggesties te komen. In totaal hebben 19 inwoners 56 verschillende wijknamen ingediend.

De Groene Geest
De Groene Geest is een oude straat- en gebiedsnaam in Wijchen. Waarschijnlijk is deze naam afgeleid van geestgronden. Geestgrond is een cultuurgrond die bestaat uit duinzand dat vermengd is met klei en/of veen dat van elders is aangevoerd. Deze grondsoort komt in Nederland daardoor vooral langs de kust voor. Ook Wijchen heeft echter haar duinen, maar dan in de vorm van stuif- en rivierduinen.

De Vormers
Het monumentale boerderijencomplex De Vormer is in Wijchen een begrip. En de Vormerse Plas ligt midden in dit deel van de nieuwbouwwijk. Deze naam is in diverse varianten door verschillende inzenders genoemd als wijknaam.

Foto: Dion van Alem, RN7